Понедельник, 25 Сентябрь 2017 09:44

Девелоперы отмечают рост цен на новостройки

Оцените материал
(1 Голосовать)
Девелоперы отмечают рост цен на новостройки http://novostroyrf.ru/

Цены на жилье растут второй квартал подряд. В Москве квадратные метры уже подорожали на 2%. Эксперты объясняют эту тенденцию снижением объема предложения на рынке и улучшением условий по ипотеке. Впрочем, доходы населения не располагают к покупке жилья, поэтому даже незначительный рост цен на квартиры может сильно охладить пыл покупателей, предупреждают риелторы.

Цены на жилье должны вырасти в ближайшее время, предрекают чиновники. Это должно произойти в силу разных причин. «По ипотеке серьезно растет спрос, а ввод жилья не очень сильно, но падает. Это серьезная тенденция, которая может привести к росту стоимости квадратного метра», — отметил на этой неделе министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.


Действительно, по данным Центробанка, на 1 августа 2017 года было выдано порядка 510 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 930 млрд. руб.

«Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 20% — в денежном»,

— говорится в материалах Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

При этом ставка по ипотеке в последнее время активно снижается. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по выданным в июле ипотечным кредитам составила 10,95%, в июне — 11,1%. На заседании совета директоров в сентябре ЦБ принял решение о снижении ключевой ставки до 8,5% годовых, что означает продолжение тенденции снижения ставок по кредитам и увеличение количества россиян, которые смогут позволить себе взять кредит.

За восемь месяцев 2017 года было построено на 7,3% меньше домов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Росстат.

Так, в этом году было построено 39,7 миллиона квадратных метров. По прогнозу Меня, к концу этого года объем ввода жилья может достигнуть 74-76 млн кв. метров, что будет меньше прошлогоднего показателя. Тогда за год было построено около 80 млн кв. метров.


При этом часть игроков рынка даже не предвосхищают, а констатируют начавшийся рост цен.

«В мае пройдена нижняя граница цен на строящиеся квартиры. После чего цена предложений в новостройках начала расти в среднем по 0,8% в месяц. За три с половиной месяца метр квадратный подрос на 1,7 тыс. рублей или на 2,75% с 62,7 тыс. рублей до 64,4 тыс. рублей»,

— отмечает президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.

Новостройки в Москве уже подорожали на 1-2%, говорит информацией директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. В ближайшее время эксперт предсказывает ускорение этой тенденции: после лета цены традиционно повышаются.

Генеральный директор девелоперской компании «Инград» Павел Поселенов объясняет, что осенний рост цен на квартиры будет вызван целым рядом факторов. Во-первых, это окончание летних акций и скидок, который действовали у большинства застройщиков, чтобы поддержать спрос. Во-вторых, это активизация покупателей практически во всех ценовых классах, которая связана с повышением доступности ипотеки и ростом покупательской способности населения, добавляет он.

Прочитано 196 раз

Создание сайта, Продвижение бизнеса в Москве - SeoZom.ru

Все права защищены и охраняются законом. videokaliningrad.ru ®