Эти изменения в законодательстве были внесены с целью установления более четких и прозрачных процедур при смене управляющей компании в многоквартирных домах. Ранее, в связи с возможностью фальсификации протоколов общих собраний жильцов, принятие решения о смене управляющей компании было довольно произвольным и могло вызывать конфликты.

Теперь жильцы лишатся возможности менять управляющую компанию чаще одного раза в год. Это позволит снизить возможность манипуляций и подкупа для изменения решений общего собрания. Ограничение в год также обеспечивает определенную стабильность в управлении домом.

Однако, авторы закона учли возможность негативных ситуаций. Если управляющая компания не соблюдает условия договора или происходят серьезные изменения в способе управления многоквартирным домом, жильцы все равно смогут отказаться от исполнения договора ранее, даже если прошел год с момента его заключения.

Важно отметить, что новые правила выбора управляющей компании теперь устанавливают более высокий порог для принятия решения. Если раньше требовалось голосование более чем 25% собственников с правом голоса на общем собрании, то сейчас требуется, чтобы за выбор управляющей компании проголосовала не менее 50% плюс одного голоса собственников. Это также призвано усилить легитимность решения и предотвратить возможные злоупотребления.

Таким образом, новые изменения в законодательстве по смене управляющей компании в многоквартирных домах стремятся обеспечить более прозрачные и законные процессы, снижая возможность негативных ситуаций и конфликтов между жильцами.