Необходимость продать квартиру, которая была взята в ипотеку, может возникнуть у людей сейчас по разнообразным причинам, например, это может быть потребность переехать в более просторную квартиру, найти лучшее место для жилья, купить нежилую недвижимость или в случае, если заемщик не рассчитал свои финансовые возможности и не в может выплачивать ипотеку. В подобной ситуации многие задают себе вопрос, можно ли как-нибудь продать ипотечную квартиру?

Продать такое жилье, конечно же, можно, мало того, на данный момент даже установлена процедура регламентирующая продажу такой квартиры. Но занимаются на данный момент проведением такой сложный сделки далеко не все риелторы. Потому что в продаже ипотечной квартиры существуют свои сложности, притом банки принимают в данной сделке непосредственное участие, и далеко не всегда они готовы сотрудничать абсолютно с каждым риэлтерским агентством.

Для начала надо разобраться, каким образом можно продать ипотечную квартиру, по коей задолженность перед банком. Об этом надо уведомить банк. Тогда специалисты примут решение можно или нельзя продать данную квартиру, купленную по ипотеке. Такие вопросы они решают в каждом отдельном случае в «ручном» режиме. В случае если ответ банка будет положительным, тогда потребуется приступить к поиску покупателя и проведению сделки.

Наиболее распространенный способ продажи в таких случаях, это досрочно погасить кредит, после этого с данной квартиры будут сняты обременения, поэтому можно будет заниматься уже непосредственно обычной продажей квартиры. В подобной ситуации стоит обратиться в агентство хорошее недвижимости, опытные профессионалы  возьмут на себя оформление данной процедуры, начиная от разрешения на продажу жилья у банка, и заканчивая проведением самой сделки по документам.

Но когда задолженность достаточно большая, тогда стоит заручиться поддержкой банка, потому что все сделки с ипотечной квартирой могут быть осуществлены только с согласия банка. В данном случае возможны 2 способа. Либо банк дает согласие на смену собственника этого жилья, то есть после того как банк подтвердит заемщика, этот кредит полностью ложится на него.

Еще есть такой вариант. Банк курирует полностью весь процесс сделки. Предоставляется депозитная ячейка в банке, туда будущий покупатель вносит сумму для погашения данного кредита, а разница между ценой квартиры и долгом закладывается в другую банковскую ячейку. После этого банк сообщает, что обременений нет, происходит процесс регистрации сделки с переходом прав собственности на квартиру.

Материал подготовлен магазином по продаже радиостанций, в этом каталоге можно найти современные модели по низким ценам.