ЖК Стоун Блик — это премиальный жилой комплекс от девелопера STONE, расположенный на первой линии Новоданиловской набережной в Донском районе ЮАО Москвы. Проект включает две разновысотные башни — 30 и 50 этажей — объединённые общим стилобатом, с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами из керамогранита. В комплексе запроектировано 757 квартир площадью от 33 до 185 м² с высотой потолков от 3,2 до 6,7 метра. Строительство стартует в 2026 году, ключи планируется передать в 4-м квартале 2030 года. Около 80% лотов — видовые, с панорамными окнами на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ и исторический центр.

Подробная информация о проекте, проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы на официальном сайте: ЖК Стоун Блик.

Локация и транспортная доступность

ЖК Стоун Блик находится в уникальной локации — на первой линии набережной Москвы-реки, в 15 минутах от центра, с удобным выездом на ТТК и Садовое кольцо.

Комплекс «Стоун Блик» возводится по адресу: Москва, ЮАО, Донской район, Новоданиловская набережная, владение 12. Это одна из последних площадок в данной части города с прямым выходом к благоустроенной набережной и панорамными видами на воду.

Транспортная доступность (данные застройщика):

• 8 минут пешком до станции МЦК «Верхние Котлы»

• 15 минут до станции метро «Тульская»

• 5 минут до ТТК на автомобиле

• 9–10 минут до Садового кольца

• 20 минут до центра Москвы (Кремль)

• 35 минут до аэропорта Внуково

Локация сочетает близость к центру с развитым деловым окружением: рядом расположены бизнес-квартал «Даниловская мануфактура», офисы крупных IT-компаний, Даниловский рынок. В шаговой доступности — спортивные объекты, включая горнолыжный комплекс «Кант», вейк-парк и пляж с бассейном. Для прогулок доступны набережная Москвы-реки и парк «Тюфелева роща».

Стоит отметить, что район активно развивается: в непосредственной близости от проекта выделены зоны под комплексное развитие территорий (КРТ). При этом жилых объектов в этом треугольнике пока мало, а социальная инфраструктура (детские сады, школы) находится на другой стороне Варшавского шоссе.

Архитектура и концепция от бюро HADAA

Футуристичная архитектура от бюро HADAA с моллированным остеклением и игрой света делает ЖК Стоун Блик архитектурной доминантой набережной.

Архитектурную концепцию комплекса разработало известное бюро HADAA. В основе проекта — идея архитектурного калейдоскопа: выразительный вертикальный силуэт двух разновысотных башен (31 и 51 этаж по данным архитектурного бюро, 30 и 50 этажей в проектной документации), игра света и отражений, которые меняются в зависимости от времени суток и погоды.

Ключевые архитектурные особенности:

Характеристика	Описание
Тип дома	Кирпично-монолитный
Фасады	Вентилируемые, керамогранит
Остекление	Панорамное, моллированное (изогнутое) стекло
Этажность	2 башни: 30 и 50 этажей
Стилобат	Единый, с благоустроенной кровлей
Архитектор	Бюро HADAA

Фасады башен выполнены в нейтральной цветовой палитре с глянцевыми металлическими деталями. Скруглённые углы и большое количество вертикальных элементов придают силуэту лёгкость и устремлённость вверх. Здания органично взаимодействуют с контекстом Москвы-реки, становясь новой доминантой набережной. Название проекта — «Блик» — отсылает к отражениям воды на стеклянных фасадах.

Общая площадь проекта составляет порядка 90 тыс. кв. м, участок застройки — 2,7 га.

Планировки и квартиры: от студий до пентхаусов

В ЖК Стоун Блик представлено 757 квартир разнообразных форматов — от компактных студий до двухуровневых пентхаусов с террасами и потолками до 6,7 м.

В комплексе запроектировано 757 квартир (по некоторым данным — около 800). Площади варьируются от 33 до 185 м². Средняя площадь по проекту — 70 м².

Доступные форматы:

• Студии (от 33 м²)

• 1-комнатные (от 41 м²)

• 2-комнатные (от 67 м²)

• 3-комнатные

• 4-комнатные резиденции

• Двухуровневые пентхаусы

Ключевые параметры квартир:

• Высота потолков: от 3,2 до 6,7 метра

• Видовые квартиры: около 80% лотов

• Отделка: без стен (чистовая отделка не предусмотрена)

• Панорамное остекление в большинстве квартир

Уникальные планировочные решения:

• Квартиры с угловой кухней-гостиной

• Ванные комнаты с окном

• Мастер-спальни с собственной ванной

• Хозяйственные помещения (постирочные)

• Лоты с террасами

• Моллированное остекление в спальне

• Редкие форматы — уникальные планировки в единственном экземпляре

Важно отметить: даже в небольших квартирах предусмотрены места для галерейного гардероба, рабочей зоны и приватной зоны отдыха с видом.

Цены и условия покупки

Стартовая цена — от 22 млн рублей за студию, предусмотрены беспроцентная рассрочка на 3 года и скидки при 100% оплате.

По состоянию на 2026 год (начало продаж), цены в ЖК Стоун Блик составляют:

Тип квартиры	Минимальная цена	Площадь (от)
Студия	от 22–23,2 млн руб.	33 м²
1-комнатная	от 24,5–24,6 млн руб.	41 м²
2-комнатная	от 44 млн руб.	67 м²
3-комнатная	от 47,5–50 млн руб.	78 м²

Средняя цена на старте продаж составляет около 600 тыс. рублей за квадратный метр. Квартиры с видом на воду стоят дороже — плюс примерно 10% к стоимости метра.

Условия покупки:

• Рассрочка 0% — до 3 лет (первоначальный взнос от 40%)

• Скидка 3% при 100% оплате или ипотеке

• Беспроцентная рассрочка на 4,5 года с ПВ 30% и удорожанием 4%

В настоящее время заключаются платные бронирования, оплата первоначального взноса потребуется в июле. Официальный запуск продаж по ДДУ запланирован на июль 2026 года.

Инфраструктура и общественные пространства

Внутренняя инфраструктура ЖК Стоун Блик включает гранд-лобби, фитнес-студию, коворкинг, детские зоны и приватный двор на стилобате.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

Объект	Описание
Гранд-лобби	Дизайнерское оформление, консьерж-сервис
Бизнес-гостиная	С интегрированной кофейней
Коворкинг	Пространство для работы и переговоров
Фитнес-студия	160 м² с панорамными окнами
Детская игровая комната	Для детей резидентов
Лаунж-зоны	Приватные зоны отдыха
Зоны для работы и звонков	На открытом воздухе
Площадка для выгула собак	Оборудованная территория

Двор и общественные пространства:

• Приватный двор, поднятый над уровнем набережной

• Петанк, падел, амфитеатр, арт-объекты

• Парадная лестница к реке

• Ритейл-зона в стилобате: магазины, кафе

Трёхуровневый подземный паркинг с местами для электромобилей. Количество машиномест — 400 шт., коэффициент обеспеченности — 52%.

В шаговой доступности от комплекса расположены:

• Даниловский рынок

• ТРЦ «Ривьера» и «Ереван Плаза»

• Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»

• Парк «Тюфелева роща»

• Музей-заповедник «Коломенское»

Инженерные решения и премиальное оснащение

Премиальный уровень комфорта обеспечивается центральным кондиционированием, водоподготовкой, усиленной связью и сервисными лифтами.

Инженерные системы:

• Центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами тонкой очистки от аллергенов, выхлопов и пыльцы

• Центральная система кондиционирования

• Водоподготовка — механическая очистка воды

• Усиленная сотовая связь во всех зонах комплекса

• Сервисные (грузовые) лифты

Лифтовое хозяйство:

• Пассажирские лифты

• Грузовые (сервисные) лифты

• В башне А (50 этажей) — 97 квартир на 1 лифт (высокая нагрузка)

Входные группы:

• Дизайнерские лобби с консьерж-сервисом

• Лапомойки для домашних питомцев

О застройщике: STONE

STONE — девелопер с 19-летним опытом, 3 млн м² в портфеле, специализирующийся на бизнес- и премиум-классе.

STONE («Стоун») — девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве. Компания работает на рынке с 19-летним опытом.

Ключевые показатели:

• 3 млн м² — построенных, строящихся и проектируемых объектов

• Более 1 млн м² — в стадии строительства

• 18 бизнес-центров класса А в восьми деловых районах столицы

• 16 бизнес-центров класса А и 3 жилых комплекса бизнес+ класса в портфеле

• 50 проектов в портфеле компании

Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке. Соотношение офисной и жилой недвижимости в портфеле составляет 80/20.

STONE не включена в реестры проблемных застройщиков. В портфеле компании — такие жилые проекты, как STONE Ходынка 2 и STONE Калужская.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Когда планируется сдача ЖК Стоун Блик?
Ответ: Срок передачи ключей — 4-й квартал 2030 года. Строительство планируется начать в 2026 году.

Вопрос: Сколько квартир в комплексе и какие планировки?
Ответ: В ЖК Стоун Блик запроектировано 757 квартир (по некоторым данным — около 800) площадью от 33 до 185 м². Представлены студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и двухуровневые пентхаусы.

Вопрос: Какая высота потолков?
Ответ: Минимальная высота потолков — 3,2 метра, максимальная — 6,7 метра (в пентхаусах с вторым светом).

Вопрос: Сколько стоят квартиры?
Ответ: Цены стартуют от 22–23,2 млн рублей за студию, от 24,5 млн рублей за 1-комнатную, от 44 млн рублей за 2-комнатную.

Вопрос: Есть ли видовые квартиры?
Ответ: Около 80% квартир — видовые. Из окон открываются панорамы на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ и исторический центр.

Вопрос: Какая отделка предусмотрена?
Ответ: Квартиры продаются без отделки (без стен).

Вопрос: Есть ли паркинг?
Ответ: Да, предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 400 машиномест.

Вопрос: Кто застройщик?
Ответ: Застройщик — STONE, девелопер с 19-летним опытом, специализирующийся на бизнес- и премиум-классе.

Вопрос: Доступны ли рассрочка и ипотека?
Ответ: Да, предусмотрена беспроцентная рассрочка до 3 лет (ПВ от 40%), скидка 3% при 100% оплате или ипотеке, а также рассрочка на 4,5 года с ПВ 30%.

Вопрос: Где находится комплекс?
Ответ: Москва, ЮАО, Донской район, Новоданиловская набережная, владение 12.

Заключение

ЖК Стоун Блик — это премиальный жилой комплекс на первой линии Новоданиловской набережной с уникальной локацией, футуристичной архитектурой от бюро HADAA и широким выбором планировок — от студий до двухуровневых пентхаусов с террасами. Около 80% квартир — видовые, с панорамными окнами на Москву-реку и центр столицы.

Комплекс предлагает высокий уровень комфорта: центральное кондиционирование, водоподготовку, фитнес-студию, коворкинг, дизайнерские лобби и трёхуровневый паркинг. Застройщик — STONE — девелопер с 19-летним опытом и 3 млн м² в портфеле, что гарантирует надёжность и качество исполнения.

Старт строительства — 2026 год, сдача запланирована на 2030 год. Цены начинаются от 23,2 млн рублей за студию, доступны выгодные программы рассрочки и ипотеки.

Проект идеально подходит для тех, кто ценит городскую динамику, свободу передвижения, близость к воде и ведёт активный образ жизни. Локация на первой линии набережной, прямой выход к благоустроенному прогулочному маршруту вдоль воды и удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо делают ЖК Стоун Блик одним из самых привлекательных премиальных проектов в ЮАО Москвы.

Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: blik.stoyne.ru.